1975〜1985年築, 専有面積56.71㎡〜76.71㎡の平均販売価格
京都府
35.5万円/㎡
前年比+2.0%
京都市上京区
46.5万円/㎡
前年比+2.0%
エクセル堀川
京都府京都市上京区下天神町
/ 鞍馬口駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,113万円
46.7万円/㎡
2,395
2,874
3,353
3,832
AI査定結果
推定相場価格
3,113万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,353万円
43.1万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
エクセル堀川
3,098万円（46.4万円/㎡）/ 7階 / 66.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,098万円 | 46.4万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 3,098万円 | 46.4万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 2,350万円 | 33.3万円 | 9階 | 70.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,880万円 | 35.2万円 | 7階 | 53.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 1,980万円 | 37.1万円 | 7階 | 53.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 2,180万円 | 40.8万円 | 7階 | 53.41㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | エクセル堀川 京都市上京区下天神町 | 鞍馬口駅10分 | 3,098万円 | 46.4万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サンライズ北野 京都市上京区紙屋川町 | 北野白梅町駅3分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅16分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ベルム西陣 京都市上京区仲御霊町 | 二条駅17分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/11 | メイゾン鞍馬口 京都市上京区森之木町 | 鞍馬口駅3分 | 2,950万円 | 50.9万円 | 58.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルミエール丸太町 京都市上京区主税町 | 二条駅7分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/29 | キャピタルコータス堀川 京都市上京区東橋詰町 | 今出川駅13分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 堀川セントラルハイツ 京都市上京区一町目 | 今出川駅15分 | 2,880万円 | 43.3万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/28 | グレース堀川 京都市上京区元福大明神町 | 丸太町駅13分 | 2,560万円 | 41.6万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/27 | 京都二条ハイツ 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅10分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/20 | コティ寺町 京都市上京区立本寺前町 | 出町柳駅7分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/29 | プランタンビル 京都市上京区梶井町 | 出町柳駅4分 | 2,580万円 | 44.6万円 | 57.86㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1976年 | 30戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%上昇、京都市上京区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は京都市上京区の平均と比較して0.2%割安です。